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岐阜県岐阜市柳町のAI査定結果

前年価格
123,157 円/m²
407,130 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岐阜県岐阜市柳町の現在の推定地価は、平米単価で123,369円/m²、坪単価で407,831円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 120,000 円/m²
前年 120,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 49 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / 準防
#2 公示価格
現在価格 125,000 円/m²
前年 123,000 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 418 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#3 公示価格
現在価格 156,000 円/m²
前年 156,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 424 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#4 公示価格
現在価格 105,000 円/m²
前年 105,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 743 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / 準防
#5 都道府県地価
現在価格 88,000 円/m²
前年 86,700 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 761 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / 準防
#6 都道府県地価
現在価格 124,000 円/m²
前年 125,000 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 854 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#7 都道府県地価
現在価格 73,000 円/m²
前年 73,200 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 895 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#8 都道府県地価
現在価格 168,000 円/m²
前年 173,000 円/m²
前年比: -2.9%
📏 距離 1,031 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 岐阜県 岐阜市柳町1番5 120,000 120,000 0.0% 49 南 / 6.00m - / - 住居2 / 準防
2 公示価格 岐阜県 岐阜市端詰町20番 125,000 123,000 +1.6% 418 南 / 6.00m - / - 商業 / 準防
3 公示価格 岐阜県 岐阜市今小町24番2外 156,000 156,000 0.0% 424 南東 / 25.00m - / - 商業 / 防火
4 公示価格 岐阜県 岐阜市八ツ梅町1丁目5番 105,000 105,000 0.0% 743 東 / 6.00m - / - 住居2 / 準防
5 都道府県地価 岐阜県 岐阜市北野町32番 88,000 86,700 +1.5% 761 北 / 6.00m - / - 住居2 / 準防
6 都道府県地価 岐阜県 岐阜市弥八町24番 124,000 125,000 -0.8% 854 北 / 6.00m - / - 商業 / 防火
7 都道府県地価 岐阜県 岐阜市早田栄町4丁目20番1 73,000 73,200 -0.3% 895 北西 / 15.00m - / - 商業 / 準防
8 都道府県地価 岐阜県 岐阜市柳ケ瀬通1丁目4番 168,000 173,000 -2.9% 1,031 南 / 9.00m - / - 商業 / 防火