読み込み中...
データを取得しています
本文へスキップ

岐阜県岐阜市福富迎田のAI査定結果

前年価格
23,854 円/m²
78,857 円/坪
1.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岐阜県岐阜市福富迎田の現在の推定地価は、平米単価で23,428円/m²、坪単価で77,448円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 21,400 円/m²
前年 21,800 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 949 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 23,900 円/m²
前年 24,200 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 1,384 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 24,300 円/m²
前年 24,900 円/m²
前年比: -2.4%
📏 距離 1,528 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 26,900 円/m²
前年 27,800 円/m²
前年比: -3.2%
📏 距離 2,641 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 13,900 円/m²
前年 14,100 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 3,187 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 29,400 円/m²
前年 29,600 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 3,348 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 31,700 円/m²
前年 31,900 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 3,665 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 岐阜県 岐阜市大字福富字西沖1599番51 21,400 21,800 -1.8% 949 北 / 4.00m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 岐阜県 岐阜市森東68番2 23,900 24,200 -1.2% 1,384 北 / 6.80m - / - 1中専 / なし
3 都道府県地価 岐阜県 岐阜市加野1丁目27番10 24,300 24,900 -2.4% 1,528 南 / 5.00m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 岐阜県 岐阜市三田洞東3丁目8番6 26,900 27,800 -3.2% 2,641 北東 / 7.00m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 岐阜県 岐阜市北野西144番外 13,900 14,100 -1.4% 3,187 東 / 4.70m - / - _ / なし
6 公示価格 岐阜県 岐阜市芥見長山1丁目64番2外 29,400 29,600 -0.7% 3,348 西 / 5.00m - / - 1中専 / なし
7 都道府県地価 岐阜県 山県市大字高富字高橋1003番1 31,700 31,900 -0.6% 3,665 北 / 6.90m - / - 住居1 / なし