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岐阜県岐阜市芥見のAI査定結果

前年価格
31,305 円/m²
103,488 円/坪
1.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岐阜県岐阜市芥見の現在の推定地価は、平米単価で30,841円/m²、坪単価で101,954円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 39,300 円/m²
前年 39,700 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 534 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 12.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#2 公示価格
現在価格 29,400 円/m²
前年 29,600 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 733 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 22,900 円/m²
前年 23,600 円/m²
前年比: -3.0%
📏 距離 1,037 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 35,600 円/m²
前年 36,000 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 1,516 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 24,700 円/m²
前年 25,600 円/m²
前年比: -3.5%
📏 距離 1,990 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 22,900 円/m²
前年 23,200 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 2,286 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 29,100 円/m²
前年 29,600 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 2,329 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 31,900 円/m²
前年 32,900 円/m²
前年比: -3.0%
📏 距離 3,203 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 29,500 円/m²
前年 30,000 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 3,498 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#10 都道府県地価
現在価格 24,300 円/m²
前年 24,900 円/m²
前年比: -2.4%
📏 距離 3,596 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 岐阜県 岐阜市芥見4丁目22番 39,300 39,700 -1.0% 534 北西 / 12.50m - / - 近商 / 準防
2 公示価格 岐阜県 岐阜市芥見長山1丁目64番2外 29,400 29,600 -0.7% 733 西 / 5.00m - / - 1中専 / なし
3 公示価格 岐阜県 岐阜市諏訪山2丁目24番4 22,900 23,600 -3.0% 1,037 北東 / 5.00m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 岐阜県 岐阜市岩田東3丁目97番 35,600 36,000 -1.1% 1,516 西 / 4.50m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 岐阜県 岐阜市大洞桜台6丁目52番 24,700 25,600 -3.5% 1,990 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
6 都道府県地価 岐阜県 岐阜市岩滝東2丁目244番外 22,900 23,200 -1.3% 2,286 北西 / 4.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 岐阜県 岐阜市岩田坂3丁目6番11 29,100 29,600 -1.7% 2,329 北西 / 4.00m - / - 1中専 / なし
8 都道府県地価 岐阜県 各務原市尾崎南町3丁目65番 31,900 32,900 -3.0% 3,203 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
9 都道府県地価 岐阜県 各務原市蘇原清住町3丁目56番 29,500 30,000 -1.7% 3,498 南 / 6.00m - / - 1中専 / なし
10 都道府県地価 岐阜県 岐阜市加野1丁目27番10 24,300 24,900 -2.4% 3,596 南 / 5.00m - / - 低専1 / なし