岐阜県岐阜市近島の現在の推定地価は、平米単価で70,792円/m²、坪単価で234,023円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.1%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 岐阜県 岐阜市近島４丁目２番１９ | 66,900 | 67,000 | -0.1% | 282 | ↑ | 北東 / 6.00m | - / - | 住居2 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 岐阜県 岐阜市大福町７丁目９番 | 68,900 | 68,900 | 0.0% | 476 | ↑ | 北東 / 6.00m | - / - | 2中専 / 準防 |
| 3 | 公示価格 | 岐阜県 岐阜市島栄町１丁目１３番 | 73,000 | 73,200 | -0.3% | 753 | ↑ | 北 / 11.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 4 | 都道府県地価 | 岐阜県 岐阜市則武中１丁目２０番１７ | 69,000 | 68,500 | +0.7% | 995 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 2中専 / 準防 |
| 5 | 都道府県地価 | 岐阜県 岐阜市西島町３番８ | 72,500 | 72,500 | 0.0% | 1,000 | ↑ | 西 / 23.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 6 | 都道府県地価 | 岐阜県 岐阜市萱場北町２丁目３０番 | 59,300 | 60,000 | -1.2% | 1,051 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 住居2 / なし |
| 7 | 公示価格 | 岐阜県 岐阜市美島町４丁目３７番 | 78,400 | 78,500 | -0.1% | 1,076 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 2中専 / 準防 |
| 8 | 公示価格 | 岐阜県 岐阜市菅生２丁目５番５ | 68,400 | 68,400 | 0.0% | 1,221 | ↑ | 南西 / 6.00m | - / - | 2中専 / 準防 |
| 9 | 公示価格 | 岐阜県 岐阜市池田町１丁目２番 | 102,000 | 102,000 | 0.0% | 1,295 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 住居2 / 準防 |