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岐阜県岐阜市銀町のAI査定結果

前年価格
149,024 円/m²
492,641 円/坪
1.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岐阜県岐阜市銀町の現在の推定地価は、平米単価で146,657円/m²、坪単価で484,816円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 111,000 円/m²
前年 111,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 215 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 33.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#2 都道府県地価
現在価格 124,000 円/m²
前年 125,000 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 238 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#3 都道府県地価
現在価格 168,000 円/m²
前年 173,000 円/m²
前年比: -2.9%
📏 距離 295 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#4 都道府県地価
現在価格 216,000 円/m²
前年 225,000 円/m²
前年比: -4.0%
📏 距離 303 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#5 都道府県地価
現在価格 105,000 円/m²
前年 105,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 388 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / 準防
#6 公示価格
現在価格 222,000 円/m²
前年 221,000 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 449 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 36.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 防火
#7 公示価格
現在価格 128,000 円/m²
前年 128,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 544 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 岐阜県 岐阜市若宮町8丁目11番外 111,000 111,000 0.0% 215 北 / 33.00m - / - 商業 / 防火
2 都道府県地価 岐阜県 岐阜市弥八町24番 124,000 125,000 -0.8% 238 北 / 6.00m - / - 商業 / 防火
3 都道府県地価 岐阜県 岐阜市柳ケ瀬通1丁目4番 168,000 173,000 -2.9% 295 南 / 9.00m - / - 商業 / 防火
4 都道府県地価 岐阜県 岐阜市徹明通2丁目1番4 216,000 225,000 -4.0% 303 東 / 8.00m - / - 商業 / 防火
5 都道府県地価 岐阜県 岐阜市八ツ梅町1丁目5番 105,000 105,000 0.0% 388 東 / 6.00m - / - 住居2 / 準防
6 公示価格 岐阜県 岐阜市金町5丁目20番外 222,000 221,000 +0.5% 449 東 / 36.00m - / 角地 商業 / 防火
7 公示価格 岐阜県 岐阜市金園町1丁目14番外 128,000 128,000 0.0% 544 北 / 22.00m - / - 商業 / 防火