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岐阜県岐阜市門屋のAI査定結果

前年価格
21,084 円/m²
69,699 円/坪
1.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岐阜県岐阜市門屋の現在の推定地価は、平米単価で20,826円/m²、坪単価で68,845円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 23,900 円/m²
前年 24,200 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 975 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 13,900 円/m²
前年 14,100 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 1,272 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 21,400 円/m²
前年 21,800 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 1,798 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 21,500 円/m²
前年 21,400 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 2,690 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 9.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準工 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 16,300 円/m²
前年 16,400 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 3,140 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 24,800 円/m²
前年 25,100 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 3,347 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 11.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 24,300 円/m²
前年 24,900 円/m²
前年比: -2.4%
📏 距離 3,533 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 15,700 円/m²
前年 15,900 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 3,576 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#9 公示価格
現在価格 33,400 円/m²
前年 33,500 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 3,715 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#10 都道府県地価
現在価格 31,700 円/m²
前年 31,900 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 3,881 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 岐阜県 岐阜市森東68番2 23,900 24,200 -1.2% 975 北 / 6.80m - / - 1中専 / なし
2 公示価格 岐阜県 岐阜市北野西144番外 13,900 14,100 -1.4% 1,272 東 / 4.70m - / - _ / なし
3 公示価格 岐阜県 岐阜市大字福富字西沖1599番51 21,400 21,800 -1.8% 1,798 北 / 4.00m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 岐阜県 山県市大字高富字井之表227番4外 21,500 21,400 +0.5% 2,690 西 / 9.00m - / 角地 準工 / なし
5 都道府県地価 岐阜県 関市武芸川町跡部字高瀬475番 16,300 16,400 -0.6% 3,140 西 / 4.00m - / - _ / なし
6 公示価格 岐阜県 関市武芸川町高野字水押423番7 24,800 25,100 -1.2% 3,347 北東 / 11.50m - / 角地 _ / なし
7 都道府県地価 岐阜県 岐阜市加野1丁目27番10 24,300 24,900 -2.4% 3,533 南 / 5.00m - / - 低専1 / なし
8 都道府県地価 岐阜県 関市広見字昭和新田1853番1 15,700 15,900 -1.3% 3,576 南 / 6.00m - / - _ / なし
9 公示価格 岐阜県 山県市大字高富字京ケ洞2865番21 33,400 33,500 -0.3% 3,715 西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
10 都道府県地価 岐阜県 山県市大字高富字高橋1003番1 31,700 31,900 -0.6% 3,881 北 / 6.90m - / - 住居1 / なし