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岐阜県恵那市三郷町佐々良木のAI査定結果

前年価格
43,694 円/m²
144,444 円/坪
1.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岐阜県恵那市三郷町佐々良木の現在の推定地価は、平米単価で43,104円/m²、坪単価で142,492円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 14,400 円/m²
前年 14,300 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 2,281 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 9,850 円/m²
前年 10,000 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 3,168 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 14,200 円/m²
前年 14,500 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 4,653 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 660,000 円/m²
前年 672,000 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 6,171 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 8,780 円/m²
前年 9,000 円/m²
前年比: -2.4%
📏 距離 6,521 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 11,500 円/m²
前年 11,700 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 7,216 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 18,900 円/m²
前年 19,100 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 7,320 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 岐阜県 恵那市武並町新竹折88番 14,400 14,300 +0.7% 2,281 北東 / 10.00m - / - 工専 / なし
2 都道府県地価 岐阜県 恵那市三郷町野井字鳥居前1919番2の1外 9,850 10,000 -1.5% 3,168 北西 / 5.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 岐阜県 瑞浪市釜戸町字大島3197番5 14,200 14,500 -2.1% 4,653 北西 / 4.00m - / 角地 _ / なし
4 都道府県地価 岐阜県 恵那市長島町正家字大洞129番12 660,000 672,000 -1.8% 6,171 _ / 4.50m - / - _ / なし
5 都道府県地価 岐阜県 恵那市山岡町上手向字経塚68番2 8,780 9,000 -2.4% 6,521 北東 / 5.50m - / - _ / なし
6 都道府県地価 岐阜県 恵那市岩村町飯羽間字箕輪2670番5 11,500 11,700 -1.7% 7,216 南 / 4.00m - / 角地 _ / なし
7 公示価格 岐阜県 恵那市長島町中野字家久後1170番324 18,900 19,100 -1.0% 7,320 南 / 4.00m - / - 低専1 / なし