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岐阜県恵那市串原のAI査定結果

前年価格
51,110 円/m²
168,959 円/坪
2.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岐阜県恵那市串原の現在の推定地価は、平米単価で49,732円/m²、坪単価で164,402円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 12,200 円/m²
前年 12,500 円/m²
前年比: -2.4%
📏 距離 4,722 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 7,550 円/m²
前年 7,780 円/m²
前年比: -3.0%
📏 距離 4,813 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 12.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 214,000 円/m²
前年 220,000 円/m²
前年比: -2.7%
📏 距離 6,499 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 3,030 円/m²
前年 3,050 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 9,467 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 14,400 円/m²
前年 15,000 円/m²
前年比: -4.0%
📏 距離 9,885 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 230,000 円/m²
前年 236,000 円/m²
前年比: -2.5%
📏 距離 9,917 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 8,780 円/m²
前年 9,000 円/m²
前年比: -2.4%
📏 距離 10,161 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 14,300 円/m²
前年 14,900 円/m²
前年比: -4.0%
📏 距離 10,236 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 岐阜県 恵那市明智町字渚ノ鼻1161番1外 12,200 12,500 -2.4% 4,722 南 / 4.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 愛知県 豊田市下切町杤本2542番1外 7,550 7,780 -3.0% 4,813 南東 / 12.00m - / 角地 _ / なし
3 都道府県地価 愛知県 豊田市坪崎町ヒカゲ27番1 214,000 220,000 -2.7% 6,499 _ / 4.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 岐阜県 恵那市上矢作町字上広表2976番1 3,030 3,050 -0.7% 9,467 北西 / 5.50m - / - _ / なし
5 都道府県地価 愛知県 豊田市永太郎町宮前322番1 14,400 15,000 -4.0% 9,885 北東 / 8.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 愛知県 豊田市押山町上峰山658番4外 230,000 236,000 -2.5% 9,917 _ / 3.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 岐阜県 恵那市山岡町上手向字経塚68番2 8,780 9,000 -2.4% 10,161 北東 / 5.50m - / - _ / なし
8 都道府県地価 愛知県 豊田市武節町ソト田83番2外 14,300 14,900 -4.0% 10,236 東 / 4.40m - / - _ / なし