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岐阜県恵那市岩村町富田のAI査定結果

前年価格
21,228 円/m²
70,176 円/坪
1.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岐阜県恵那市岩村町富田の現在の推定地価は、平米単価で20,874円/m²、坪単価で69,005円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 18,000 円/m²
前年 18,300 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 1,051 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 11,500 円/m²
前年 11,700 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 2,644 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 6,840 円/m²
前年 6,900 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 3,370 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 8,780 円/m²
前年 9,000 円/m²
前年比: -2.4%
📏 距離 5,677 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 660,000 円/m²
前年 672,000 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 8,194 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 3,030 円/m²
前年 3,050 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 8,471 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 9,850 円/m²
前年 10,000 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 8,587 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 22,900 円/m²
前年 23,400 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 8,950 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 岐阜県 恵那市岩村町字西町809番6 18,000 18,300 -1.6% 1,051 南西 / 5.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 岐阜県 恵那市岩村町飯羽間字箕輪2670番5 11,500 11,700 -1.7% 2,644 南 / 4.00m - / 角地 _ / なし
3 都道府県地価 岐阜県 中津川市阿木字寺領3番1 6,840 6,900 -0.9% 3,370 北西 / 5.50m - / - _ / なし
4 都道府県地価 岐阜県 恵那市山岡町上手向字経塚68番2 8,780 9,000 -2.4% 5,677 北東 / 5.50m - / - _ / なし
5 都道府県地価 岐阜県 恵那市長島町正家字大洞129番12 660,000 672,000 -1.8% 8,194 _ / 4.50m - / - _ / なし
6 都道府県地価 岐阜県 恵那市上矢作町字上広表2976番1 3,030 3,050 -0.7% 8,471 北西 / 5.50m - / - _ / なし
7 都道府県地価 岐阜県 恵那市三郷町野井字鳥居前1919番2の1外 9,850 10,000 -1.5% 8,587 北西 / 5.00m - / - _ / なし
8 都道府県地価 岐阜県 恵那市明智町字石坪452番3外 22,900 23,400 -2.1% 8,950 西 / 16.00m - / - _ / なし