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岐阜県恵那市岩村町のAI査定結果

前年価格
17,543 円/m²
57,993 円/坪
1.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岐阜県恵那市岩村町の現在の推定地価は、平米単価で17,255円/m²、坪単価で57,040円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 18,000 円/m²
前年 18,300 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 168 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 11,500 円/m²
前年 11,700 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 2,438 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 6,840 円/m²
前年 6,900 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 4,012 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 8,780 円/m²
前年 9,000 円/m²
前年比: -2.4%
📏 距離 4,732 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 22,900 円/m²
前年 23,400 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 8,200 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 3,030 円/m²
前年 3,050 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 8,765 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 岐阜県 恵那市岩村町字西町809番6 18,000 18,300 -1.6% 168 南西 / 5.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 岐阜県 恵那市岩村町飯羽間字箕輪2670番5 11,500 11,700 -1.7% 2,438 南 / 4.00m - / 角地 _ / なし
3 都道府県地価 岐阜県 中津川市阿木字寺領3番1 6,840 6,900 -0.9% 4,012 北西 / 5.50m - / - _ / なし
4 都道府県地価 岐阜県 恵那市山岡町上手向字経塚68番2 8,780 9,000 -2.4% 4,732 北東 / 5.50m - / - _ / なし
5 都道府県地価 岐阜県 恵那市明智町字石坪452番3外 22,900 23,400 -2.1% 8,200 西 / 16.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 岐阜県 恵那市上矢作町字上広表2976番1 3,030 3,050 -0.7% 8,765 北西 / 5.50m - / - _ / なし