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岐阜県恵那市東野のAI査定結果

前年価格
138,524 円/m²
457,931 円/坪
1.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岐阜県恵那市東野の現在の推定地価は、平米単価で136,825円/m²、坪単価で452,315円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 69,600 円/m²
前年 69,400 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 1,291 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 15.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 近商 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 23,500 円/m²
前年 23,700 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 1,645 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 73,500 円/m²
前年 73,700 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 1,740 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 660,000 円/m²
前年 672,000 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 1,788 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 38,300 円/m²
前年 38,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,915 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 22,000 円/m²
前年 21,900 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 2,059 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 58,700 円/m²
前年 58,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,105 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 岐阜県 恵那市長島町正家3丁目3番4外 69,600 69,400 +0.3% 1,291 北東 / 15.00m - / 角地 近商 / なし
2 都道府県地価 岐阜県 恵那市長島町正家字飛ケ根272番129 23,500 23,700 -0.8% 1,645 東 / 6.00m - / - _ / なし
3 公示価格 岐阜県 恵那市長島町中野3丁目2番1外 73,500 73,700 -0.3% 1,740 北西 / 12.00m - / - 住居2 / なし
4 都道府県地価 岐阜県 恵那市長島町正家字大洞129番12 660,000 672,000 -1.8% 1,788 _ / 4.50m - / - _ / なし
5 公示価格 岐阜県 恵那市大井町字御所前756番4外 38,300 38,300 0.0% 1,915 北東 / 4.00m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 岐阜県 恵那市大井町字南関戸2042番32 22,000 21,900 +0.5% 2,059 北東 / 5.00m - / - 低専1 / なし
7 都道府県地価 岐阜県 中津川市茄子川字青木1989番1 58,700 58,700 0.0% 3,105 南 / 25.00m - / - _ / なし