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岐阜県恵那市笠置町毛呂窪のAI査定結果

前年価格
12,012 円/m²
39,710 円/坪
1.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岐阜県恵那市笠置町毛呂窪の現在の推定地価は、平米単価で11,844円/m²、坪単価で39,154円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 8,500 円/m²
前年 8,700 円/m²
前年比: -2.3%
📏 距離 2,119 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 15,400 円/m²
前年 15,600 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 2,756 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 18,900 円/m²
前年 19,100 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 3,800 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 4,410 円/m²
前年 4,470 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 4,029 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 22,000 円/m²
前年 21,900 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 5,049 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 岐阜県 恵那市長島町久須見字中通210番1 8,500 8,700 -2.3% 2,119 北東 / 4.40m - / - _ / なし
2 都道府県地価 岐阜県 恵那市大井町字入道坂2719番125 15,400 15,600 -1.3% 2,756 南東 / 4.50m - / 角地 _ / なし
3 公示価格 岐阜県 恵那市長島町中野字家久後1170番324 18,900 19,100 -1.0% 3,800 南 / 4.00m - / - 低専1 / なし
4 都道府県地価 岐阜県 中津川市蛭川字岩谷1782番7 4,410 4,470 -1.3% 4,029 東 / 5.00m - / - _ / なし
5 公示価格 岐阜県 恵那市大井町字南関戸2042番32 22,000 21,900 +0.5% 5,049 北東 / 5.00m - / - 低専1 / なし