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岐阜県恵那市笠置町河合のAI査定結果

前年価格
10,070 円/m²
33,288 円/坪
1.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岐阜県恵那市笠置町河合の現在の推定地価は、平米単価で9,906円/m²、坪単価で32,748円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 8,500 円/m²
前年 8,700 円/m²
前年比: -2.3%
📏 距離 2,990 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 4,410 円/m²
前年 4,470 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 6,443 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 18,900 円/m²
前年 19,100 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 6,657 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 14,400 円/m²
前年 14,300 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 6,710 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 9,850 円/m²
前年 10,000 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 8,098 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 14,200 円/m²
前年 14,500 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 8,117 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 岐阜県 恵那市長島町久須見字中通210番1 8,500 8,700 -2.3% 2,990 北東 / 4.40m - / - _ / なし
2 都道府県地価 岐阜県 中津川市蛭川字岩谷1782番7 4,410 4,470 -1.3% 6,443 東 / 5.00m - / - _ / なし
3 公示価格 岐阜県 恵那市長島町中野字家久後1170番324 18,900 19,100 -1.0% 6,657 南 / 4.00m - / - 低専1 / なし
4 都道府県地価 岐阜県 恵那市武並町新竹折88番 14,400 14,300 +0.7% 6,710 北東 / 10.00m - / - 工専 / なし
5 都道府県地価 岐阜県 恵那市三郷町野井字鳥居前1919番2の1外 9,850 10,000 -1.5% 8,098 北西 / 5.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 岐阜県 瑞浪市釜戸町字大島3197番5 14,200 14,500 -2.1% 8,117 北西 / 4.00m - / 角地 _ / なし