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岐阜県揖斐郡大野町寺内(大字)のAI査定結果

前年価格
22,416 円/m²
74,102 円/坪
1.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岐阜県揖斐郡大野町寺内(大字)の現在の推定地価は、平米単価で22,197円/m²、坪単価で73,379円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 23,300 円/m²
前年 23,700 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 1,186 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 21,900 円/m²
前年 22,400 円/m²
前年比: -2.2%
📏 距離 2,938 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 21,700 円/m²
前年 20,600 円/m²
前年比: +5.3%
📏 距離 3,256 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 23,800 円/m²
前年 24,200 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 3,415 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 23,200 円/m²
前年 23,300 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 3,869 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 20,500 円/m²
前年 20,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,877 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 10,300 円/m²
前年 10,400 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 3,881 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 公示価格
現在価格 26,700 円/m²
前年 27,300 円/m²
前年比: -2.2%
📏 距離 3,938 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 岐阜県 揖斐郡大野町大字桜大門字若宮西528番23 23,300 23,700 -1.7% 1,186 西 / 4.80m - / - _ / なし
2 公示価格 岐阜県 本巣市曽井中島字東川原490番7 21,900 22,400 -2.2% 2,938 北西 / 5.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 岐阜県 本巣市屋井字神明130番1外 21,700 20,600 +5.3% 3,256 西 / 10.00m - / - _ / なし
4 公示価格 岐阜県 揖斐郡大野町大字瀬古小字瀬古字桧18番2 23,800 24,200 -1.7% 3,415 西 / 4.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 岐阜県 揖斐郡大野町大字相羽字六丁目1493番1 23,200 23,300 -0.4% 3,869 北 / 4.50m - / - _ / なし
6 都道府県地価 岐阜県 本巣市随原字東出76番1外 20,500 20,500 0.0% 3,877 西 / 4.40m - / - _ / なし
7 都道府県地価 岐阜県 揖斐郡揖斐川町谷汲深坂字小坂2426番1 10,300 10,400 -1.0% 3,881 西 / 4.50m - / - _ / なし
8 公示価格 岐阜県 本巣市長屋字新開487番28 26,700 27,300 -2.2% 3,938 北 / 4.50m - / - 住居2 / なし