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岐阜県揖斐郡大野町郡家(大字)のAI査定結果

前年価格
22,497 円/m²
74,371 円/坪
16.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岐阜県揖斐郡大野町郡家(大字)の現在の推定地価は、平米単価で26,093円/m²、坪単価で86,257円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+16.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 20,300 円/m²
前年 20,200 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 724 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 23,200 円/m²
前年 23,300 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 1,164 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 27,500 円/m²
前年 26,600 円/m²
前年比: +3.4%
📏 距離 1,478 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 12.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 37,700 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 1,738 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 25.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 49,500 円/m²
前年 49,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,026 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#6 公示価格
現在価格 31,600 円/m²
前年 31,900 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 2,527 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 11.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 21,700 円/m²
前年 20,600 円/m²
前年比: +5.3%
📏 距離 2,666 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 公示価格
現在価格 29,100 円/m²
前年 29,500 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 2,788 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#9 公示価格
現在価格 20,800 円/m²
前年 21,100 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 3,034 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 岐阜県 揖斐郡大野町大字南方字社宮神54番1外 20,300 20,200 +0.5% 724 北 / 6.00m - / 角地 _ / なし
2 都道府県地価 岐阜県 揖斐郡大野町大字相羽字六丁目1493番1 23,200 23,300 -0.4% 1,164 北 / 4.50m - / - _ / なし
3 都道府県地価 岐阜県 本巣市国領字姥子田194番外 27,500 26,600 +3.4% 1,478 西 / 12.40m - / - 工業 / なし
4 都道府県地価 岐阜県 揖斐郡大野町大字下磯字宮前234番2外 37,700 0 - 1,738 北 / 25.00m - / 角地 _ / なし
5 公示価格 岐阜県 本巣市温井字東川原39番 49,500 49,500 0.0% 2,026 北 / 25.00m - / - 近商 / なし
6 公示価格 岐阜県 揖斐郡大野町大字黒野字子持街道82番1外 31,600 31,900 -0.9% 2,527 南 / 11.50m - / - _ / なし
7 都道府県地価 岐阜県 本巣市屋井字神明130番1外 21,700 20,600 +5.3% 2,666 西 / 10.00m - / - _ / なし
8 公示価格 岐阜県 安八郡神戸町大字横井字村前535番16 29,100 29,500 -1.4% 2,788 北西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
9 公示価格 岐阜県 揖斐郡大野町大字公郷字五ノ坪1110番74 20,800 21,100 -1.4% 3,034 北 / 4.50m - / - _ / なし