読み込み中...
データを取得しています
本文へスキップ

岐阜県揖斐郡揖斐川町三倉のAI査定結果

前年価格
11,452 円/m²
37,856 円/坪
2.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岐阜県揖斐郡揖斐川町三倉の現在の推定地価は、平米単価で11,221円/m²、坪単価で37,094円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 4,890 円/m²
前年 4,940 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 3,818 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 3.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 14,500 円/m²
前年 14,800 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 4,533 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 15,500 円/m²
前年 15,900 円/m²
前年比: -2.5%
📏 距離 5,360 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 20,700 円/m²
前年 21,400 円/m²
前年比: -3.3%
📏 距離 6,175 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 4,490 円/m²
前年 4,540 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 7,076 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 3.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 10,300 円/m²
前年 10,400 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 7,284 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 19,900 円/m²
前年 20,000 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 8,865 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 岐阜県 揖斐郡揖斐川町西津汲字西武良704番 4,890 4,940 -1.0% 3,818 南東 / 3.20m - / - _ / なし
2 都道府県地価 岐阜県 揖斐郡揖斐川町房島字東屋敷861番 14,500 14,800 -2.0% 4,533 南 / 5.50m - / 角地 _ / なし
3 公示価格 岐阜県 揖斐郡揖斐川町小島字両瀬古429番8 15,500 15,900 -2.5% 5,360 西 / 4.50m - / - _ / なし
4 公示価格 岐阜県 揖斐郡揖斐川町三輪字町裏1271番5 20,700 21,400 -3.3% 6,175 南西 / 7.00m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 岐阜県 揖斐郡揖斐川町春日六合字下ケ流915番1 4,490 4,540 -1.1% 7,076 北西 / 3.80m - / - _ / なし
6 都道府県地価 岐阜県 揖斐郡揖斐川町谷汲深坂字小坂2426番1 10,300 10,400 -1.0% 7,284 西 / 4.50m - / - _ / なし
7 公示価格 岐阜県 揖斐郡池田町願成寺字臼竹51番2 19,900 20,000 -0.5% 8,865 東 / 4.50m - / - _ / なし