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岐阜県揖斐郡揖斐川町坂内坂本のAI査定結果

前年価格
6,082 円/m²
20,107 円/坪
1.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岐阜県揖斐郡揖斐川町坂内坂本の現在の推定地価は、平米単価で5,988円/m²、坪単価で19,793円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 4,890 円/m²
前年 4,940 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 8,422 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 3.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 4,490 円/m²
前年 4,540 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 15,177 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 3.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 5,500 円/m²
前年 5,700 円/m²
前年比: -3.5%
📏 距離 16,017 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 14,500 円/m²
前年 14,800 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 16,327 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 5,390 円/m²
前年 5,450 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 17,883 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 8.90m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 岐阜県 揖斐郡揖斐川町西津汲字西武良704番 4,890 4,940 -1.0% 8,422 南東 / 3.20m - / - _ / なし
2 都道府県地価 岐阜県 揖斐郡揖斐川町春日六合字下ケ流915番1 4,490 4,540 -1.1% 15,177 北西 / 3.80m - / - _ / なし
3 都道府県地価 滋賀県 長浜市高山町字曲谷268番外 5,500 5,700 -3.5% 16,017 西 / 6.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 岐阜県 揖斐郡揖斐川町房島字東屋敷861番 14,500 14,800 -2.0% 16,327 南 / 5.50m - / 角地 _ / なし
5 都道府県地価 岐阜県 本巣市根尾水鳥字東村252番外 5,390 5,450 -1.1% 17,883 西 / 8.90m - / 角地 _ / なし