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岐阜県揖斐郡揖斐川町春日中山のAI査定結果

前年価格
8,346 円/m²
27,590 円/坪
1.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岐阜県揖斐郡揖斐川町春日中山の現在の推定地価は、平米単価で8,230円/m²、坪単価で27,207円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 4,490 円/m²
前年 4,540 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 4,346 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 3.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 4,900 円/m²
前年 5,050 円/m²
前年比: -3.0%
📏 距離 7,950 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 8,230 円/m²
前年 8,410 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 9,706 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 14,900 円/m²
前年 15,000 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 9,874 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 19,900 円/m²
前年 20,000 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 10,147 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 10,300 円/m²
前年 10,600 円/m²
前年比: -2.8%
📏 距離 10,348 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 25,400 円/m²
前年 25,800 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 10,427 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 岐阜県 揖斐郡揖斐川町春日六合字下ケ流915番1 4,490 4,540 -1.1% 4,346 北西 / 3.80m - / - _ / なし
2 都道府県地価 滋賀県 米原市大久保字北海道852番 4,900 5,050 -3.0% 7,950 北東 / 4.50m - / - _ / なし
3 都道府県地価 岐阜県 不破郡関ケ原町大字玉字尻屋540番 8,230 8,410 -2.1% 9,706 北東 / 4.00m - / - _ / なし
4 公示価格 岐阜県 不破郡垂井町岩手字新屋敷596番1 14,900 15,000 -0.7% 9,874 北東 / 4.00m - / - _ / なし
5 公示価格 岐阜県 揖斐郡池田町願成寺字臼竹51番2 19,900 20,000 -0.5% 10,147 東 / 4.50m - / - _ / なし
6 公示価格 滋賀県 米原市春照字宮ノ前1595番 10,300 10,600 -2.8% 10,348 北東 / 4.10m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 岐阜県 不破郡関ケ原町大字関ケ原字野田811番64 25,400 25,800 -1.6% 10,427 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし