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岐阜県揖斐郡揖斐川町春日川合のAI査定結果

前年価格
6,868 円/m²
22,705 円/坪
1.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岐阜県揖斐郡揖斐川町春日川合の現在の推定地価は、平米単価で6,777円/m²、坪単価で22,404円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 4,490 円/m²
前年 4,540 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 3,270 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 3.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 15,500 円/m²
前年 15,900 円/m²
前年比: -2.5%
📏 距離 8,424 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 4,900 円/m²
前年 5,050 円/m²
前年比: -3.0%
📏 距離 9,117 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 19,900 円/m²
前年 20,000 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 9,271 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 14,900 円/m²
前年 15,000 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 10,023 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 8,230 円/m²
前年 8,410 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 10,426 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 岐阜県 揖斐郡揖斐川町春日六合字下ケ流915番1 4,490 4,540 -1.1% 3,270 北西 / 3.80m - / - _ / なし
2 公示価格 岐阜県 揖斐郡揖斐川町小島字両瀬古429番8 15,500 15,900 -2.5% 8,424 西 / 4.50m - / - _ / なし
3 都道府県地価 滋賀県 米原市大久保字北海道852番 4,900 5,050 -3.0% 9,117 北東 / 4.50m - / - _ / なし
4 公示価格 岐阜県 揖斐郡池田町願成寺字臼竹51番2 19,900 20,000 -0.5% 9,271 東 / 4.50m - / - _ / なし
5 公示価格 岐阜県 不破郡垂井町岩手字新屋敷596番1 14,900 15,000 -0.7% 10,023 北東 / 4.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 岐阜県 不破郡関ケ原町大字玉字尻屋540番 8,230 8,410 -2.1% 10,426 北東 / 4.00m - / - _ / なし