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岐阜県揖斐郡揖斐川町清水のAI査定結果

前年価格
23,720 円/m²
78,412 円/坪
1.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岐阜県揖斐郡揖斐川町清水の現在の推定地価は、平米単価で23,401円/m²、坪単価で77,357円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 23,800 円/m²
前年 24,200 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 842 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 20,800 円/m²
前年 21,100 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 1,006 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 31,600 円/m²
前年 31,900 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 2,184 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 11.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 20,300 円/m²
前年 20,200 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 2,724 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 25,200 円/m²
前年 25,300 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 3,010 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 20,700 円/m²
前年 21,400 円/m²
前年比: -3.3%
📏 距離 3,299 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 24,300 円/m²
前年 24,900 円/m²
前年比: -2.4%
📏 距離 3,442 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 23,200 円/m²
前年 23,300 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 3,457 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 岐阜県 揖斐郡大野町大字瀬古小字瀬古字桧18番2 23,800 24,200 -1.7% 842 西 / 4.00m - / - _ / なし
2 公示価格 岐阜県 揖斐郡大野町大字公郷字五ノ坪1110番74 20,800 21,100 -1.4% 1,006 北 / 4.50m - / - _ / なし
3 公示価格 岐阜県 揖斐郡大野町大字黒野字子持街道82番1外 31,600 31,900 -0.9% 2,184 南 / 11.50m - / - _ / なし
4 公示価格 岐阜県 揖斐郡大野町大字南方字社宮神54番1外 20,300 20,200 +0.5% 2,724 北 / 6.00m - / 角地 _ / なし
5 都道府県地価 岐阜県 揖斐郡池田町下東野字西屋敷172番2 25,200 25,300 -0.4% 3,010 北 / 4.80m - / - _ / なし
6 公示価格 岐阜県 揖斐郡揖斐川町三輪字町裏1271番5 20,700 21,400 -3.3% 3,299 南西 / 7.00m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 岐阜県 揖斐郡揖斐川町三輪字中神明319番6 24,300 24,900 -2.4% 3,442 西 / 7.80m - / - 準住居 / なし
8 都道府県地価 岐阜県 揖斐郡大野町大字相羽字六丁目1493番1 23,200 23,300 -0.4% 3,457 北 / 4.50m - / - _ / なし