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岐阜県揖斐郡揖斐川町瑞岩寺のAI査定結果

前年価格
14,974 円/m²
49,501 円/坪
1.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岐阜県揖斐郡揖斐川町瑞岩寺の現在の推定地価は、平米単価で14,696円/m²、坪単価で48,583円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 15,500 円/m²
前年 15,900 円/m²
前年比: -2.5%
📏 距離 2,325 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 4,490 円/m²
前年 4,540 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 2,939 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 3.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 14,500 円/m²
前年 14,800 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 3,274 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 19,900 円/m²
前年 20,000 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 3,771 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 24,300 円/m²
前年 24,900 円/m²
前年比: -2.4%
📏 距離 4,290 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#6 公示価格
現在価格 26,700 円/m²
前年 26,800 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 5,791 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 岐阜県 揖斐郡揖斐川町小島字両瀬古429番8 15,500 15,900 -2.5% 2,325 西 / 4.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 岐阜県 揖斐郡揖斐川町春日六合字下ケ流915番1 4,490 4,540 -1.1% 2,939 北西 / 3.80m - / - _ / なし
3 都道府県地価 岐阜県 揖斐郡揖斐川町房島字東屋敷861番 14,500 14,800 -2.0% 3,274 南 / 5.50m - / 角地 _ / なし
4 公示価格 岐阜県 揖斐郡池田町願成寺字臼竹51番2 19,900 20,000 -0.5% 3,771 東 / 4.50m - / - _ / なし
5 公示価格 岐阜県 揖斐郡揖斐川町三輪字中神明319番6 24,300 24,900 -2.4% 4,290 西 / 7.80m - / - 準住居 / なし
6 公示価格 岐阜県 揖斐郡池田町六之井字茅野1781番41 26,700 26,800 -0.4% 5,791 西 / 4.00m - / - _ / なし