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岐阜県揖斐郡揖斐川町門入のAI査定結果

前年価格
5,761 円/m²
19,046 円/坪
2.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岐阜県揖斐郡揖斐川町門入の現在の推定地価は、平米単価で5,612円/m²、坪単価で18,551円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 3,350 円/m²
前年 3,410 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 16,748 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 4,890 円/m²
前年 4,940 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 19,183 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 3.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 9,160 円/m²
前年 9,520 円/m²
前年比: -3.8%
📏 距離 20,944 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 8.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 7,800 円/m²
前年 7,930 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 21,406 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 2,600 円/m²
前年 2,640 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 21,564 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 8,010 円/m²
前年 8,330 円/m²
前年比: -3.8%
📏 距離 21,994 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 5,500 円/m²
前年 5,700 円/m²
前年比: -3.5%
📏 距離 22,826 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福井県 南条郡南越前町合波22字西前川原5番1外 3,350 3,410 -1.8% 16,748 西 / 4.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 岐阜県 揖斐郡揖斐川町西津汲字西武良704番 4,890 4,940 -1.0% 19,183 南東 / 3.20m - / - _ / なし
3 都道府県地価 滋賀県 長浜市余呉町中之郷字高田1545番2 9,160 9,520 -3.8% 20,944 北西 / 8.00m - / 角地 _ / なし
4 都道府県地価 福井県 南条郡南越前町上野35字三ノ町20番1 7,800 7,930 -1.6% 21,406 北東 / 4.50m - / - _ / なし
5 都道府県地価 福井県 今立郡池田町上荒谷22字谷出22番1外 2,600 2,640 -1.5% 21,564 北西 / 6.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 滋賀県 長浜市余呉町坂口字ミツヤ579番2外 8,010 8,330 -3.8% 21,994 西 / 4.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 滋賀県 長浜市高山町字曲谷268番外 5,500 5,700 -3.5% 22,826 西 / 6.00m - / - _ / なし