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岐阜県揖斐郡池田町小寺のAI査定結果

前年価格
24,763 円/m²
81,861 円/坪
0.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岐阜県揖斐郡池田町小寺の現在の推定地価は、平米単価で24,636円/m²、坪単価で81,442円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 19,900 円/m²
前年 20,000 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 1,605 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 26,200 円/m²
前年 26,400 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 1,614 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 26,700 円/m²
前年 26,800 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 1,701 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 25,200 円/m²
前年 25,300 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 2,715 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 29,100 円/m²
前年 29,500 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 4,402 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 32,500 円/m²
前年 32,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,762 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 22,300 円/m²
前年 22,000 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 4,781 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#8 公示価格
現在価格 20,800 円/m²
前年 21,100 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 4,791 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 岐阜県 揖斐郡池田町願成寺字臼竹51番2 19,900 20,000 -0.5% 1,605 東 / 4.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 岐阜県 揖斐郡池田町田畑字宮屋敷747番5 26,200 26,400 -0.8% 1,614 西 / 6.00m - / - _ / なし
3 公示価格 岐阜県 揖斐郡池田町六之井字茅野1781番41 26,700 26,800 -0.4% 1,701 西 / 4.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 岐阜県 揖斐郡池田町下東野字西屋敷172番2 25,200 25,300 -0.4% 2,715 北 / 4.80m - / - _ / なし
5 公示価格 岐阜県 安八郡神戸町大字横井字村前535番16 29,100 29,500 -1.4% 4,402 北西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 岐阜県 安八郡神戸町大字丈六道字山王西95番18 32,500 32,500 0.0% 4,762 北 / 5.80m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 岐阜県 安八郡神戸町大字末守字長池369番8外 22,300 22,000 +1.4% 4,781 北 / 6.50m - / - 工業 / なし
8 公示価格 岐阜県 揖斐郡大野町大字公郷字五ノ坪1110番74 20,800 21,100 -1.4% 4,791 北 / 4.50m - / - _ / なし