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岐阜県本巣市十四条のAI査定結果

前年価格
40,105 円/m²
132,577 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岐阜県本巣市十四条の現在の推定地価は、平米単価で40,008円/m²、坪単価で132,257円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 33,000 円/m²
前年 33,300 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 1,064 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 30,700 円/m²
前年 30,900 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 1,524 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 57,700 円/m²
前年 58,400 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 1,946 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#4 公示価格
現在価格 49,500 円/m²
前年 49,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,995 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#5 公示価格
現在価格 57,000 円/m²
前年 57,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,270 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 48,100 円/m²
前年 48,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,273 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 41,700 円/m²
前年 41,500 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 2,304 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 33,800 円/m²
前年 34,000 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 2,361 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 27,500 円/m²
前年 26,600 円/m²
前年比: +3.4%
📏 距離 2,393 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 12.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#10 都道府県地価
現在価格 48,300 円/m²
前年 47,600 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 2,493 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 岐阜県 本巣市軽海字東畑田207番9 33,000 33,300 -0.9% 1,064 西 / 5.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 岐阜県 瑞穂市森字一町田69番18 30,700 30,900 -0.6% 1,524 北 / 5.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 岐阜県 本巣郡北方町平成8丁目28番外 57,700 58,400 -1.2% 1,946 北東 / 16.00m - / - 準工 / なし
4 公示価格 岐阜県 本巣市温井字東川原39番 49,500 49,500 0.0% 1,995 北 / 25.00m - / - 近商 / なし
5 公示価格 岐阜県 瑞穂市馬場上光町1丁目64番 57,000 57,000 0.0% 2,270 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 岐阜県 本巣郡北方町高屋字太子東ノ町4番4 48,100 48,100 0.0% 2,273 北 / 6.30m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 岐阜県 本巣郡北方町北方字八切2275番1 41,700 41,500 +0.5% 2,304 北 / 4.00m - / - 住居1 / なし
8 都道府県地価 岐阜県 本巣市上真桑字旦内前1400番9 33,800 34,000 -0.6% 2,361 北西 / 4.00m - / - 住居1 / なし
9 都道府県地価 岐阜県 本巣市国領字姥子田194番外 27,500 26,600 +3.4% 2,393 西 / 12.40m - / - 工業 / なし
10 都道府県地価 岐阜県 本巣郡北方町柱本南1丁目280番外 48,300 47,600 +1.5% 2,493 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし