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岐阜県本巣市法林寺のAI査定結果

前年価格
27,314 円/m²
90,294 円/坪
2.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岐阜県本巣市法林寺の現在の推定地価は、平米単価で26,721円/m²、坪単価で88,333円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 21,900 円/m²
前年 22,400 円/m²
前年比: -2.2%
📏 距離 851 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 24,000 円/m²
前年 24,700 円/m²
前年比: -2.8%
📏 距離 1,670 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 26,700 円/m²
前年 27,300 円/m²
前年比: -2.2%
📏 距離 3,109 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#4 公示価格
現在価格 27,400 円/m²
前年 27,700 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 3,825 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 23,300 円/m²
前年 23,700 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 4,111 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 200,000 円/m²
前年 203,000 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 4,348 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 5.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 岐阜県 本巣市曽井中島字東川原490番7 21,900 22,400 -2.2% 851 北西 / 5.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 岐阜県 本巣市文殊字小馬場57番20 24,000 24,700 -2.8% 1,670 南西 / 6.00m - / - _ / なし
3 公示価格 岐阜県 本巣市長屋字新開487番28 26,700 27,300 -2.2% 3,109 北 / 4.50m - / - 住居2 / なし
4 公示価格 岐阜県 岐阜市大字中西郷字木船867番12 27,400 27,700 -1.1% 3,825 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 岐阜県 揖斐郡大野町大字桜大門字若宮西528番23 23,300 23,700 -1.7% 4,111 西 / 4.80m - / - _ / なし
6 都道府県地価 岐阜県 本巣市神海字岩洞218番11 200,000 203,000 -1.5% 4,348 _ / 5.70m - / - _ / なし