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岐阜県本巣市見延のAI査定結果

前年価格
30,410 円/m²
100,530 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岐阜県本巣市見延の現在の推定地価は、平米単価で30,475円/m²、坪単価で100,742円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 20,500 円/m²
前年 20,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 488 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 26,800 円/m²
前年 26,200 円/m²
前年比: +2.3%
📏 距離 840 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 40,700 円/m²
前年 40,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 883 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#4 公示価格
現在価格 49,600 円/m²
前年 50,100 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 1,022 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 12.60m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 近商 / なし
#5 公示価格
現在価格 26,700 円/m²
前年 27,300 円/m²
前年比: -2.2%
📏 距離 1,309 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 21,700 円/m²
前年 20,600 円/m²
前年比: +5.3%
📏 距離 1,360 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 33,800 円/m²
前年 34,000 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 2,178 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 公示価格
現在価格 35,200 円/m²
前年 35,500 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 2,445 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 岐阜県 本巣市随原字東出76番1外 20,500 20,500 0.0% 488 西 / 4.40m - / - _ / なし
2 公示価格 岐阜県 本巣市見延字糸貫川通1430番3外 26,800 26,200 +2.3% 840 東 / 12.00m - / - 準工 / なし
3 都道府県地価 岐阜県 本巣市上保字糸貫川1261番40 40,700 40,700 0.0% 883 西 / 12.00m - / - 準工 / なし
4 公示価格 岐阜県 本巣市三橋字糸貫川通1044番83 49,600 50,100 -1.0% 1,022 西 / 12.60m - / 角地 近商 / なし
5 公示価格 岐阜県 本巣市長屋字新開487番28 26,700 27,300 -2.2% 1,309 北 / 4.50m - / - 住居2 / なし
6 都道府県地価 岐阜県 本巣市屋井字神明130番1外 21,700 20,600 +5.3% 1,360 西 / 10.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 岐阜県 本巣市上真桑字旦内前1400番9 33,800 34,000 -0.6% 2,178 北西 / 4.00m - / - 住居1 / なし
8 公示価格 岐阜県 本巣市仏生寺字東仙道上797番1外 35,200 35,500 -0.8% 2,445 北 / 5.00m - / - 住居1 / なし