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岐阜県本巣郡北方町柱本白坪のAI査定結果

前年価格
49,326 円/m²
163,062 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岐阜県本巣郡北方町柱本白坪の現在の推定地価は、平米単価で49,400円/m²、坪単価で163,305円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 48,000 円/m²
前年 47,400 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 523 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 47,300 円/m²
前年 47,100 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 628 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 52,900 円/m²
前年 52,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 632 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#4 公示価格
現在価格 48,100 円/m²
前年 48,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,150 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 57,700 円/m²
前年 58,400 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 1,461 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#6 公示価格
現在価格 49,600 円/m²
前年 49,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,521 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 35,800 円/m²
前年 36,200 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 1,591 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#8 公示価格
現在価格 57,000 円/m²
前年 57,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,792 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 岐阜県 本巣郡北方町柱本南1丁目280番外 48,000 47,400 +1.3% 523 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
2 公示価格 岐阜県 本巣郡北方町曲路2丁目61番1 47,300 47,100 +0.4% 628 北 / 6.00m - / - 2中専 / なし
3 都道府県地価 岐阜県 本巣郡北方町春来町3丁目108番 52,900 52,900 0.0% 632 北 / 22.00m - / - 近商 / 準防
4 公示価格 岐阜県 本巣郡北方町高屋字太子東ノ町4番4 48,100 48,100 0.0% 1,150 北 / 6.30m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 岐阜県 本巣郡北方町平成8丁目28番外 57,700 58,400 -1.2% 1,461 北東 / 16.00m - / - 準工 / なし
6 公示価格 岐阜県 本巣郡北方町東加茂1丁目41番 49,600 49,600 0.0% 1,521 北 / 8.50m - / - 住居2 / なし
7 都道府県地価 岐阜県 岐阜市川部2丁目131番1外 35,800 36,200 -1.1% 1,591 北 / 4.40m - / - 2中専 / なし
8 公示価格 岐阜県 瑞穂市馬場上光町1丁目64番 57,000 57,000 0.0% 1,792 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし