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岐阜県瑞浪市日吉町のAI査定結果

前年価格
10,084 円/m²
33,335 円/坪
1.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岐阜県瑞浪市日吉町の現在の推定地価は、平米単価で9,971円/m²、坪単価で32,963円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 6,710 円/m²
前年 6,830 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 683 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 25,500 円/m²
前年 25,600 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 3,697 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 56,800 円/m²
前年 57,300 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 4,122 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#4 公示価格
現在価格 41,300 円/m²
前年 40,800 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 4,729 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 31,700 円/m²
前年 31,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,146 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 22,500 円/m²
前年 22,400 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 5,203 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 13.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 岐阜県 瑞浪市日吉町字岩神4165番3 6,710 6,830 -1.8% 683 北西 / 5.00m - / - _ / なし
2 公示価格 岐阜県 瑞浪市土岐町字下市場310番7 25,500 25,600 -0.4% 3,697 東 / 6.50m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 岐阜県 瑞浪市寺河戸町字佃1136番15外 56,800 57,300 -0.9% 4,122 北 / 12.00m - / - 商業 / 防火
4 公示価格 岐阜県 瑞浪市一色町1丁目87番 41,300 40,800 +1.2% 4,729 西 / 6.50m - / - 2中専 / なし
5 公示価格 岐阜県 瑞浪市西小田町4丁目32番 31,700 31,700 0.0% 5,146 南西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 岐阜県 土岐市泉北山町2丁目5番 22,500 22,400 +0.4% 5,203 西 / 13.00m - / - 準工 / なし