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岐阜県瑞穂市唐栗のAI査定結果

前年価格
32,333 円/m²
106,887 円/坪
8.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岐阜県瑞穂市唐栗の現在の推定地価は、平米単価で34,972円/m²、坪単価で115,611円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+8.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 30,700 円/m²
前年 30,900 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 672 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 49,500 円/m²
前年 49,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,931 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 27,500 円/m²
前年 26,600 円/m²
前年比: +3.4%
📏 距離 2,483 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 12.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#4 公示価格
現在価格 31,100 円/m²
前年 31,200 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 2,572 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 37,700 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 2,617 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 25.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 39,200 円/m²
前年 39,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,988 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 37,200 円/m²
前年 37,300 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 2,996 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 11.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#8 公示価格
現在価格 33,000 円/m²
前年 33,300 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 3,045 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#9 公示価格
現在価格 37,600 円/m²
前年 37,700 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 3,146 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#10 公示価格
現在価格 39,200 円/m²
前年 39,600 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 3,193 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 岐阜県 瑞穂市森字一町田69番18 30,700 30,900 -0.6% 672 北 / 5.00m - / - _ / なし
2 公示価格 岐阜県 本巣市温井字東川原39番 49,500 49,500 0.0% 1,931 北 / 25.00m - / - 近商 / なし
3 都道府県地価 岐阜県 本巣市国領字姥子田194番外 27,500 26,600 +3.4% 2,483 西 / 12.40m - / - 工業 / なし
4 公示価格 岐阜県 安八郡神戸町大字神戸字昭和1440番12 31,100 31,200 -0.3% 2,572 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
5 都道府県地価 岐阜県 揖斐郡大野町大字下磯字宮前234番2外 37,700 0 - 2,617 北 / 25.00m - / 角地 _ / なし
6 公示価格 岐阜県 瑞穂市十九条字屋敷725番35 39,200 39,200 0.0% 2,988 西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
7 都道府県地価 岐阜県 安八郡神戸町大字川西字大道西115番1 37,200 37,300 -0.3% 2,996 東 / 11.50m - / - 準工 / なし
8 公示価格 岐阜県 本巣市軽海字東畑田207番9 33,000 33,300 -0.9% 3,045 西 / 5.00m - / - _ / なし
9 公示価格 岐阜県 安八郡神戸町大字神戸字大円坊1117番6外 37,600 37,700 -0.3% 3,146 南 / 4.50m - / - 住居2 / なし
10 公示価格 岐阜県 瑞穂市古橋字若宮1550番17 39,200 39,600 -1.0% 3,193 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし