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岐阜県瑞穂市宝江のAI査定結果

前年価格
39,478 円/m²
130,505 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岐阜県瑞穂市宝江の現在の推定地価は、平米単価で39,392円/m²、坪単価で130,222円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 34,500 円/m²
前年 34,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,139 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 31,000 円/m²
前年 31,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,472 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#3 公示価格
現在価格 39,900 円/m²
前年 40,000 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 1,570 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#4 公示価格
現在価格 39,200 円/m²
前年 39,600 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 1,669 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 55,200 円/m²
前年 54,500 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 1,730 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 37,800 円/m²
前年 38,100 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 1,744 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 46,300 円/m²
前年 46,700 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 1,773 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 12.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#8 公示価格
現在価格 39,200 円/m²
前年 39,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,925 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#9 公示価格
現在価格 36,900 円/m²
前年 37,300 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 1,984 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 岐阜県 瑞穂市野白新田字宮上311番4外 34,500 34,500 0.0% 1,139 南 / 8.80m - / - 工業 / なし
2 都道府県地価 岐阜県 瑞穂市牛牧字中尾711番1外 31,000 31,000 0.0% 1,472 南 / 7.00m - / - 工業 / なし
3 公示価格 岐阜県 安八郡安八町東結字芝原東1522番3 39,900 40,000 -0.3% 1,570 北 / 5.00m - / - 住居2 / なし
4 公示価格 岐阜県 瑞穂市古橋字若宮1550番17 39,200 39,600 -1.0% 1,669 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
5 都道府県地価 岐阜県 大垣市東町2丁目133番1 55,200 54,500 +1.3% 1,730 西 / 6.50m - / - 1中専 / なし
6 公示価格 岐阜県 大垣市墨俣町墨俣字上流755番 37,800 38,100 -0.8% 1,744 北東 / 5.10m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 岐阜県 大垣市墨俣町墨俣字法蔵寺1086番1 46,300 46,700 -0.9% 1,773 北 / 12.50m - / - 近商 / なし
8 公示価格 岐阜県 瑞穂市十九条字屋敷725番35 39,200 39,200 0.0% 1,925 西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
9 公示価格 岐阜県 大垣市墨俣町二ツ木字沼田340番11外 36,900 37,300 -1.1% 1,984 北 / 4.30m - / - 低専1 / なし