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岐阜県瑞穂市居倉のAI査定結果

前年価格
37,442 円/m²
123,776 円/坪
7.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岐阜県瑞穂市居倉の現在の推定地価は、平米単価で40,147円/m²、坪単価で132,717円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+7.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 49,500 円/m²
前年 49,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 733 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 30,700 円/m²
前年 30,900 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 999 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 37,700 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 2,031 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 25.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 33,000 円/m²
前年 33,300 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 2,091 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 31,100 円/m²
前年 31,200 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 2,642 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 33,800 円/m²
前年 34,000 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 3,327 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 57,700 円/m²
前年 58,400 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 3,387 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#8 公示価格
現在価格 37,600 円/m²
前年 37,700 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 3,432 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#9 公示価格
現在価格 20,300 円/m²
前年 20,200 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 3,457 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 岐阜県 本巣市温井字東川原39番 49,500 49,500 0.0% 733 北 / 25.00m - / - 近商 / なし
2 都道府県地価 岐阜県 瑞穂市森字一町田69番18 30,700 30,900 -0.6% 999 北 / 5.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 岐阜県 揖斐郡大野町大字下磯字宮前234番2外 37,700 0 - 2,031 北 / 25.00m - / 角地 _ / なし
4 公示価格 岐阜県 本巣市軽海字東畑田207番9 33,000 33,300 -0.9% 2,091 西 / 5.00m - / - _ / なし
5 公示価格 岐阜県 安八郡神戸町大字神戸字昭和1440番12 31,100 31,200 -0.3% 2,642 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
6 都道府県地価 岐阜県 本巣市上真桑字旦内前1400番9 33,800 34,000 -0.6% 3,327 北西 / 4.00m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 岐阜県 本巣郡北方町平成8丁目28番外 57,700 58,400 -1.2% 3,387 北東 / 16.00m - / - 準工 / なし
8 公示価格 岐阜県 安八郡神戸町大字神戸字大円坊1117番6外 37,600 37,700 -0.3% 3,432 南 / 4.50m - / - 住居2 / なし
9 公示価格 岐阜県 揖斐郡大野町大字南方字社宮神54番1外 20,300 20,200 +0.5% 3,457 北 / 6.00m - / 角地 _ / なし