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岐阜県瑞穂市横屋のAI査定結果

前年価格
39,592 円/m²
130,883 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岐阜県瑞穂市横屋の現在の推定地価は、平米単価で39,547円/m²、坪単価で130,735円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 39,200 円/m²
前年 39,600 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 344 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 39,200 円/m²
前年 39,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 619 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 31,000 円/m²
前年 31,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 978 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#4 公示価格
現在価格 34,500 円/m²
前年 34,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,024 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#5 公示価格
現在価格 45,900 円/m²
前年 46,100 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 2,168 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 55,200 円/m²
前年 54,500 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 2,289 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 54,400 円/m²
前年 53,400 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 2,336 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 岐阜県 瑞穂市古橋字若宮1550番17 39,200 39,600 -1.0% 344 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
2 公示価格 岐阜県 瑞穂市十九条字屋敷725番35 39,200 39,200 0.0% 619 西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
3 都道府県地価 岐阜県 瑞穂市牛牧字中尾711番1外 31,000 31,000 0.0% 978 南 / 7.00m - / - 工業 / なし
4 公示価格 岐阜県 瑞穂市野白新田字宮上311番4外 34,500 34,500 0.0% 2,024 南 / 8.80m - / - 工業 / なし
5 公示価格 岐阜県 瑞穂市野田新田字河間4152番4 45,900 46,100 -0.4% 2,168 北 / 7.50m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 岐阜県 大垣市東町2丁目133番1 55,200 54,500 +1.3% 2,289 西 / 6.50m - / - 1中専 / なし
7 都道府県地価 岐阜県 瑞穂市別府字井場一ノ町1405番4 54,400 53,400 +1.9% 2,336 西 / 4.90m - / - 住居1 / なし