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岐阜県瑞穂市稲里のAI査定結果

前年価格
55,784 円/m²
184,410 円/坪
0.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岐阜県瑞穂市稲里の現在の推定地価は、平米単価で56,260円/m²、坪単価で185,984円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 55,700 円/m²
前年 54,900 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 377 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 62,400 円/m²
前年 62,700 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 686 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 36.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#3 都道府県地価
現在価格 70,300 円/m²
前年 69,000 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 772 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 45,900 円/m²
前年 46,100 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 805 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 70,600 円/m²
前年 69,600 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 890 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#6 公示価格
現在価格 34,500 円/m²
前年 34,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,132 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#7 公示価格
現在価格 44,500 円/m²
前年 44,600 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 1,162 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 54,400 円/m²
前年 53,400 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 1,244 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#9 公示価格
現在価格 29,300 円/m²
前年 29,500 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 1,299 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 岐阜県 瑞穂市稲里字三ノ町334番6 55,700 54,900 +1.5% 377 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 岐阜県 瑞穂市穂積字東原605番1 62,400 62,700 -0.5% 686 北 / 36.00m - / - 近商 / 準防
3 都道府県地価 岐阜県 瑞穂市穂積字東原27番23外 70,300 69,000 +1.9% 772 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 岐阜県 瑞穂市野田新田字河間4152番4 45,900 46,100 -0.4% 805 北 / 7.50m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 岐阜県 瑞穂市別府字堤内四ノ町1190番 70,600 69,600 +1.4% 890 東 / 7.00m - / - 商業 / 準防
6 公示価格 岐阜県 瑞穂市野白新田字宮上311番4外 34,500 34,500 0.0% 1,132 南 / 8.80m - / - 工業 / なし
7 公示価格 岐阜県 瑞穂市穂積字野口1038番7 44,500 44,600 -0.2% 1,162 北 / 6.50m - / - 住居1 / なし
8 都道府県地価 岐阜県 瑞穂市別府字井場一ノ町1405番4 54,400 53,400 +1.9% 1,244 西 / 4.90m - / - 住居1 / なし
9 公示価格 岐阜県 瑞穂市穂積字野口1343番6 29,300 29,500 -0.7% 1,299 西 / 6.10m - / - _ / なし