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岐阜県美濃加茂市下米田町信友のAI査定結果

前年価格
20,142 円/m²
66,585 円/坪
0.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岐阜県美濃加茂市下米田町信友の現在の推定地価は、平米単価で19,992円/m²、坪単価で66,089円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 18,100 円/m²
前年 18,200 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 974 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 3.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 23,100 円/m²
前年 23,200 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 1,780 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 19,600 円/m²
前年 19,700 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 1,969 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 26,300 円/m²
前年 26,600 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 2,176 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 14,500 円/m²
前年 14,800 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 2,365 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 25,500 円/m²
前年 25,600 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 2,457 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 13,800 円/m²
前年 14,000 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 2,705 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 岐阜県 美濃加茂市下米田町東栃井字石倉184番3 18,100 18,200 -0.5% 974 西 / 3.30m - / - _ / なし
2 公示価格 岐阜県 加茂郡川辺町西栃井字蟹子1361番1 23,100 23,200 -0.4% 1,780 南東 / 4.00m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 岐阜県 美濃加茂市牧野字与次郎1753番9 19,600 19,700 -0.5% 1,969 西 / 5.70m - / - _ / なし
4 公示価格 岐阜県 加茂郡川辺町中川辺字南竹ノ内1496番3外 26,300 26,600 -1.1% 2,176 東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 岐阜県 加茂郡八百津町和知字高島1166番3 14,500 14,800 -2.0% 2,365 東 / 5.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 岐阜県 美濃加茂市森山町5丁目字大木洞10番21 25,500 25,600 -0.4% 2,457 南東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
7 都道府県地価 岐阜県 可児市兼山字九郎七1114番9 13,800 14,000 -1.4% 2,705 南東 / 6.00m - / - _ / なし