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岐阜県美濃加茂市下米田町小山のAI査定結果

前年価格
32,429 円/m²
107,202 円/坪
0.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岐阜県美濃加茂市下米田町小山の現在の推定地価は、平米単価で32,416円/m²、坪単価で107,160円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、0.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 39,600 円/m²
前年 39,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,170 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 13.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 25,500 円/m²
前年 25,600 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 1,305 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 19,600 円/m²
前年 19,700 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 1,350 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 39,400 円/m²
前年 39,500 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 1,459 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 36,500 円/m²
前年 36,400 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 1,604 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 33,900 円/m²
前年 33,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,706 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 39,000 円/m²
前年 39,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,133 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 36,000 円/m²
前年 35,600 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 2,417 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#9 都道府県地価
現在価格 18,100 円/m²
前年 18,200 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 2,448 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 3.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#10 公示価格
現在価格 38,600 円/m²
前年 38,400 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 2,603 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 岐阜県 美濃加茂市本郷町7丁目165番1 39,600 39,600 0.0% 1,170 北 / 13.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 岐阜県 美濃加茂市森山町5丁目字大木洞10番21 25,500 25,600 -0.4% 1,305 南東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
3 都道府県地価 岐阜県 美濃加茂市牧野字与次郎1753番9 19,600 19,700 -0.5% 1,350 西 / 5.70m - / - _ / なし
4 公示価格 岐阜県 美濃加茂市本郷町1丁目字若林2番439 39,400 39,500 -0.3% 1,459 東 / 4.50m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 岐阜県 美濃加茂市本郷町6丁目字新屋敷1347番13 36,500 36,400 +0.3% 1,604 西 / 4.60m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 岐阜県 可児市川合字西野2793番178 33,900 33,900 0.0% 1,706 南東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 岐阜県 可児市今渡字大東1619番444外 39,000 39,000 0.0% 2,133 南東 / 25.00m - / - 近商 / なし
8 都道府県地価 岐阜県 可児市中恵土字助太郎2371番296 36,000 35,600 +1.1% 2,417 西 / 5.00m - / - _ / なし
9 都道府県地価 岐阜県 美濃加茂市下米田町東栃井字石倉184番3 18,100 18,200 -0.5% 2,448 西 / 3.30m - / - _ / なし
10 公示価格 岐阜県 可児市下恵土字愛宕516番 38,600 38,400 +0.5% 2,603 東 / 6.10m - / - 住居1 / なし