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岐阜県美濃加茂市伊深町のAI査定結果

前年価格
494,525 円/m²
1,634,793 円/坪
1.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岐阜県美濃加茂市伊深町の現在の推定地価は、平米単価で486,412円/m²、坪単価で1,607,973円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 1,180,000 円/m²
前年 1,200,000 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 2,132 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 20,500 円/m²
前年 20,600 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 3,266 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 16,500 円/m²
前年 16,600 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 3,527 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 9,350 円/m²
前年 9,600 円/m²
前年比: -2.6%
📏 距離 3,540 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 11.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 22,100 円/m²
前年 22,000 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 3,749 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 20,000 円/m²
前年 20,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,848 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 3.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 岐阜県 美濃加茂市蜂屋町中蜂屋字南洞1998番外 1,180,000 1,200,000 -1.7% 2,132 _ / 6.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 岐阜県 美濃加茂市蜂屋町下蜂屋字東田1796番 20,500 20,600 -0.5% 3,266 東 / 6.00m - / - _ / なし
3 公示価格 岐阜県 加茂郡富加町大山字大山51番8 16,500 16,600 -0.6% 3,527 北 / 6.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 岐阜県 関市神野字西田1860番1 9,350 9,600 -2.6% 3,540 北西 / 11.60m - / - _ / なし
5 公示価格 岐阜県 加茂郡富加町羽生字天池1395番9 22,100 22,000 +0.5% 3,749 北 / 4.50m - / - _ / なし
6 都道府県地価 岐阜県 加茂郡富加町滝田字下組1141番1 20,000 20,000 0.0% 3,848 東 / 3.40m - / - _ / なし