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岐阜県美濃加茂市加茂野町市橋のAI査定結果

前年価格
23,347 円/m²
77,179 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岐阜県美濃加茂市加茂野町市橋の現在の推定地価は、平米単価で23,299円/m²、坪単価で77,022円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 21,400 円/m²
前年 21,300 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 1,064 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 20,300 円/m²
前年 20,500 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 1,608 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 26,200 円/m²
前年 26,300 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 1,659 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 22,100 円/m²
前年 22,000 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 1,681 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 21,700 円/m²
前年 21,900 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 2,451 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 24,300 円/m²
前年 24,500 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 2,754 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 9.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 38,600 円/m²
前年 38,700 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 2,845 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 20,500 円/m²
前年 20,600 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 2,870 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 岐阜県 加茂郡富加町羽生字古熊野1712番2 21,400 21,300 +0.5% 1,064 南 / 4.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 岐阜県 関市大杉字香林庵600番11 20,300 20,500 -1.0% 1,608 南 / 5.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 岐阜県 美濃加茂市加茂野町加茂野字西野224番7 26,200 26,300 -0.4% 1,659 北東 / 5.00m - / - _ / なし
4 公示価格 岐阜県 加茂郡富加町羽生字天池1395番9 22,100 22,000 +0.5% 1,681 北 / 4.50m - / - _ / なし
5 都道府県地価 岐阜県 加茂郡坂祝町黒岩字村前345番5 21,700 21,900 -0.9% 2,451 北 / 7.00m - / - _ / なし
6 公示価格 岐阜県 加茂郡坂祝町黒岩字村前383番1外 24,300 24,500 -0.8% 2,754 北西 / 9.00m - / 角地 _ / なし
7 公示価格 岐阜県 関市鋳物師屋5丁目126番 38,600 38,700 -0.3% 2,845 北 / 6.00m - / - 2中専 / なし
8 都道府県地価 岐阜県 美濃加茂市蜂屋町下蜂屋字東田1796番 20,500 20,600 -0.5% 2,870 東 / 6.00m - / - _ / なし