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岐阜県美濃加茂市太田本町のAI査定結果

前年価格
39,725 円/m²
131,321 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岐阜県美濃加茂市太田本町の現在の推定地価は、平米単価で39,673円/m²、坪単価で131,152円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 45,700 円/m²
前年 46,000 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 569 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#2 公示価格
現在価格 41,000 円/m²
前年 41,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 708 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 48,400 円/m²
前年 48,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,126 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 31,000 円/m²
前年 30,900 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 1,242 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 30,100 円/m²
前年 30,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,776 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 23,400 円/m²
前年 23,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,813 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 40,900 円/m²
前年 40,700 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 1,903 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 公示価格
現在価格 39,400 円/m²
前年 39,500 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 2,521 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 岐阜県 美濃加茂市太田町字新屋敷2689番17 45,700 46,000 -0.7% 569 西 / 15.00m - / - 商業 / 準防
2 公示価格 岐阜県 美濃加茂市太田町字巾前1781番1 41,000 41,000 0.0% 708 北 / 4.70m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 岐阜県 美濃加茂市大手町2丁目87番2 48,400 48,400 0.0% 1,126 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
4 公示価格 岐阜県 可児市土田字溝尻2555番3 31,000 30,900 +0.3% 1,242 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 岐阜県 可児市土田字宿2215番17 30,100 30,100 0.0% 1,776 南 / 4.50m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 岐阜県 加茂郡坂祝町酒倉字上寿後1235番89 23,400 23,400 0.0% 1,813 北東 / 6.20m - / - _ / なし
7 都道府県地価 岐阜県 可児市今渡字松葉1946番9 40,900 40,700 +0.5% 1,903 北 / 5.00m - / - 住居1 / なし
8 公示価格 岐阜県 美濃加茂市本郷町1丁目字若林2番439 39,400 39,500 -0.3% 2,521 東 / 4.50m - / - 住居1 / なし