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岐阜県美濃加茂市深田町のAI査定結果

前年価格
36,850 円/m²
121,817 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岐阜県美濃加茂市深田町の現在の推定地価は、平米単価で36,810円/m²、坪単価で121,684円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 23,400 円/m²
前年 23,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,084 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 41,000 円/m²
前年 41,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,278 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 45,700 円/m²
前年 46,000 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 1,281 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#4 都道府県地価
現在価格 30,100 円/m²
前年 30,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,649 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 59,100 円/m²
前年 59,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,856 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 31,000 円/m²
前年 30,900 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 1,892 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 40,900 円/m²
前年 40,700 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 2,476 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 岐阜県 加茂郡坂祝町酒倉字上寿後1235番89 23,400 23,400 0.0% 1,084 北東 / 6.20m - / - _ / なし
2 公示価格 岐阜県 美濃加茂市太田町字巾前1781番1 41,000 41,000 0.0% 1,278 北 / 4.70m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 岐阜県 美濃加茂市太田町字新屋敷2689番17 45,700 46,000 -0.7% 1,281 西 / 15.00m - / - 商業 / 準防
4 都道府県地価 岐阜県 可児市土田字宿2215番17 30,100 30,100 0.0% 1,649 南 / 4.50m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 岐阜県 美濃加茂市山手町1丁目80番 59,100 59,100 0.0% 1,856 西 / 15.00m - / - _ / なし
6 公示価格 岐阜県 可児市土田字溝尻2555番3 31,000 30,900 +0.3% 1,892 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 岐阜県 可児市今渡字松葉1946番9 40,900 40,700 +0.5% 2,476 北 / 5.00m - / - 住居1 / なし