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岐阜県美濃加茂市蜂屋台のAI査定結果

前年価格
114,497 円/m²
378,504 円/坪
1.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岐阜県美濃加茂市蜂屋台の現在の推定地価は、平米単価で113,226円/m²、坪単価で374,299円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 22,900 円/m²
前年 22,600 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 101 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 11.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 工業 / なし
#2 公示価格
現在価格 38,700 円/m²
前年 38,600 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 592 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専2 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 1,180,000 円/m²
前年 1,200,000 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 1,651 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 20,500 円/m²
前年 20,600 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 1,743 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 59,100 円/m²
前年 59,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,051 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 36,500 円/m²
前年 36,400 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 2,524 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 41,000 円/m²
前年 41,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,580 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 岐阜県 美濃加茂市蜂屋台1丁目5番16 22,900 22,600 +1.3% 101 南 / 11.50m - / 角地 工業 / なし
2 公示価格 岐阜県 美濃加茂市中部台7丁目5番11 38,700 38,600 +0.3% 592 北西 / 6.00m - / - 低専2 / なし
3 都道府県地価 岐阜県 美濃加茂市蜂屋町中蜂屋字南洞1998番外 1,180,000 1,200,000 -1.7% 1,651 _ / 6.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 岐阜県 美濃加茂市蜂屋町下蜂屋字東田1796番 20,500 20,600 -0.5% 1,743 東 / 6.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 岐阜県 美濃加茂市山手町1丁目80番 59,100 59,100 0.0% 2,051 西 / 15.00m - / - _ / なし
6 公示価格 岐阜県 美濃加茂市本郷町6丁目字新屋敷1347番13 36,500 36,400 +0.3% 2,524 西 / 4.60m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 岐阜県 美濃加茂市太田町字巾前1781番1 41,000 41,000 0.0% 2,580 北 / 4.70m - / - 住居1 / なし