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岐阜県美濃加茂市蜂屋町中蜂屋のAI査定結果

前年価格
135,074 円/m²
446,525 円/坪
1.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岐阜県美濃加茂市蜂屋町中蜂屋の現在の推定地価は、平米単価で133,188円/m²、坪単価で440,292円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 20,500 円/m²
前年 20,600 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 476 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 22,900 円/m²
前年 22,600 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 1,444 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 11.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 工業 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 1,180,000 円/m²
前年 1,200,000 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 1,729 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 38,700 円/m²
前年 38,600 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 1,814 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専2 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 26,200 円/m²
前年 26,300 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 2,205 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 22,100 円/m²
前年 22,000 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 2,523 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 21,400 円/m²
前年 21,300 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 2,805 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 59,100 円/m²
前年 59,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,809 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 岐阜県 美濃加茂市蜂屋町下蜂屋字東田1796番 20,500 20,600 -0.5% 476 東 / 6.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 岐阜県 美濃加茂市蜂屋台1丁目5番16 22,900 22,600 +1.3% 1,444 南 / 11.50m - / 角地 工業 / なし
3 都道府県地価 岐阜県 美濃加茂市蜂屋町中蜂屋字南洞1998番外 1,180,000 1,200,000 -1.7% 1,729 _ / 6.00m - / - _ / なし
4 公示価格 岐阜県 美濃加茂市中部台7丁目5番11 38,700 38,600 +0.3% 1,814 北西 / 6.00m - / - 低専2 / なし
5 都道府県地価 岐阜県 美濃加茂市加茂野町加茂野字西野224番7 26,200 26,300 -0.4% 2,205 北東 / 5.00m - / - _ / なし
6 公示価格 岐阜県 加茂郡富加町羽生字天池1395番9 22,100 22,000 +0.5% 2,523 北 / 4.50m - / - _ / なし
7 都道府県地価 岐阜県 加茂郡富加町羽生字古熊野1712番2 21,400 21,300 +0.5% 2,805 南 / 4.00m - / - _ / なし
8 都道府県地価 岐阜県 美濃加茂市山手町1丁目80番 59,100 59,100 0.0% 2,809 西 / 15.00m - / - _ / なし