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岐阜県美濃加茂市西町のAI査定結果

前年価格
28,146 円/m²
93,046 円/坪
0.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岐阜県美濃加茂市西町の現在の推定地価は、平米単価で27,988円/m²、坪単価で92,521円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 23,400 円/m²
前年 23,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 463 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 20,800 円/m²
前年 21,500 円/m²
前年比: -3.3%
📏 距離 1,186 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 41,000 円/m²
前年 41,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,652 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 45,700 円/m²
前年 46,000 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 1,808 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#5 都道府県地価
現在価格 48,400 円/m²
前年 48,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,018 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 21,700 円/m²
前年 21,900 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 2,129 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 26,200 円/m²
前年 26,300 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 2,345 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 30,100 円/m²
前年 30,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,478 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 岐阜県 加茂郡坂祝町酒倉字上寿後1235番89 23,400 23,400 0.0% 463 北東 / 6.20m - / - _ / なし
2 都道府県地価 岐阜県 加茂郡坂祝町加茂山1丁目11番5 20,800 21,500 -3.3% 1,186 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 岐阜県 美濃加茂市太田町字巾前1781番1 41,000 41,000 0.0% 1,652 北 / 4.70m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 岐阜県 美濃加茂市太田町字新屋敷2689番17 45,700 46,000 -0.7% 1,808 西 / 15.00m - / - 商業 / 準防
5 都道府県地価 岐阜県 美濃加茂市大手町2丁目87番2 48,400 48,400 0.0% 2,018 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
6 都道府県地価 岐阜県 加茂郡坂祝町黒岩字村前345番5 21,700 21,900 -0.9% 2,129 北 / 7.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 岐阜県 美濃加茂市加茂野町加茂野字西野224番7 26,200 26,300 -0.4% 2,345 北東 / 5.00m - / - _ / なし
8 都道府県地価 岐阜県 可児市土田字宿2215番17 30,100 30,100 0.0% 2,478 南 / 4.50m - / - 住居1 / なし