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岐阜県美濃市上条のAI査定結果

前年価格
31,832 円/m²
105,229 円/坪
1.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岐阜県美濃市上条の現在の推定地価は、平米単価で31,430円/m²、坪単価で103,899円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 35,800 円/m²
前年 36,400 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 394 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 27,700 円/m²
前年 28,100 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 397 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 29,600 円/m²
前年 30,000 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 639 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 36,300 円/m²
前年 36,400 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 1,505 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 44,400 円/m²
前年 44,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,723 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 23,000 円/m²
前年 23,300 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 1,863 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 27,500 円/m²
前年 27,600 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 2,567 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 19,700 円/m²
前年 19,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,126 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#9 公示価格
現在価格 17,000 円/m²
前年 17,200 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 3,308 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 岐阜県 美濃市字俵町2118番3外 35,800 36,400 -1.6% 394 南西 / 7.00m - / - 商業 / なし
2 都道府県地価 岐阜県 美濃市字殿町1435番6 27,700 28,100 -1.4% 397 北東 / 5.00m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 岐阜県 美濃市字千畝2714番25 29,600 30,000 -1.3% 639 南西 / 4.00m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 岐阜県 美濃市松栄町2丁目12番 36,300 36,400 -0.3% 1,505 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 岐阜県 美濃市中央10丁目126番 44,400 44,400 0.0% 1,723 南 / 25.00m - / - 準工 / なし
6 都道府県地価 岐阜県 美濃市大字藍川19番3 23,000 23,300 -1.3% 1,863 北西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
7 都道府県地価 岐阜県 関市下有知字新今宮2720番1 27,500 27,600 -0.4% 2,567 北西 / 5.00m - / - _ / なし
8 都道府県地価 岐阜県 美濃市大字楓台7番 19,700 19,700 0.0% 3,126 西 / 10.00m - / - 工業 / なし
9 公示価格 岐阜県 美濃市大字大矢田字喪山1246番1外 17,000 17,200 -1.2% 3,308 南 / 4.50m - / 角地 住居1 / なし