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岐阜県美濃市樋ケ洞のAI査定結果

前年価格
27,106 円/m²
89,605 円/坪
1.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岐阜県美濃市樋ケ洞の現在の推定地価は、平米単価で26,812円/m²、坪単価で88,634円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 35,800 円/m²
前年 36,400 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 3,767 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#2 公示価格
現在価格 29,600 円/m²
前年 30,000 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 4,062 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 9,350 円/m²
前年 9,600 円/m²
前年比: -2.6%
📏 距離 4,418 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 11.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 36,300 円/m²
前年 36,400 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 4,487 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 27,500 円/m²
前年 27,600 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 5,325 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 22,200 円/m²
前年 22,100 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 5,404 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 9,000 円/m²
前年 9,320 円/m²
前年比: -3.4%
📏 距離 6,850 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 岐阜県 美濃市字俵町2118番3外 35,800 36,400 -1.6% 3,767 南西 / 7.00m - / - 商業 / なし
2 公示価格 岐阜県 美濃市字千畝2714番25 29,600 30,000 -1.3% 4,062 南西 / 4.00m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 岐阜県 関市神野字西田1860番1 9,350 9,600 -2.6% 4,418 北西 / 11.60m - / - _ / なし
4 公示価格 岐阜県 美濃市松栄町2丁目12番 36,300 36,400 -0.3% 4,487 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 岐阜県 関市下有知字新今宮2720番1 27,500 27,600 -0.4% 5,325 北西 / 5.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 岐阜県 関市下有知字深橋前5469番4外 22,200 22,100 +0.5% 5,404 南東 / 8.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 岐阜県 美濃市大字蕨生字西屋敷1943番1 9,000 9,320 -3.4% 6,850 南東 / 5.10m - / - _ / なし