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岐阜県美濃市片知のAI査定結果

前年価格
14,260 円/m²
47,139 円/坪
2.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岐阜県美濃市片知の現在の推定地価は、平米単価で13,941円/m²、坪単価で46,086円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 9,000 円/m²
前年 9,320 円/m²
前年比: -3.4%
📏 距離 1,654 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 27,700 円/m²
前年 28,100 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 3,562 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 29,600 円/m²
前年 30,000 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 4,451 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 23,000 円/m²
前年 23,300 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 5,223 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 17,000 円/m²
前年 17,200 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 5,399 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 19,700 円/m²
前年 19,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 6,021 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 岐阜県 美濃市大字蕨生字西屋敷1943番1 9,000 9,320 -3.4% 1,654 南東 / 5.10m - / - _ / なし
2 都道府県地価 岐阜県 美濃市字殿町1435番6 27,700 28,100 -1.4% 3,562 北東 / 5.00m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 岐阜県 美濃市字千畝2714番25 29,600 30,000 -1.3% 4,451 南西 / 4.00m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 岐阜県 美濃市大字藍川19番3 23,000 23,300 -1.3% 5,223 北西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 岐阜県 美濃市大字大矢田字喪山1246番1外 17,000 17,200 -1.2% 5,399 南 / 4.50m - / 角地 住居1 / なし
6 都道府県地価 岐阜県 美濃市大字楓台7番 19,700 19,700 0.0% 6,021 西 / 10.00m - / - 工業 / なし