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岐阜県美濃市笠神のAI査定結果

前年価格
24,634 円/m²
81,434 円/坪
0.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岐阜県美濃市笠神の現在の推定地価は、平米単価で24,522円/m²、坪単価で81,063円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 19,700 円/m²
前年 19,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 916 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 23,000 円/m²
前年 23,300 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 1,509 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 15,700 円/m²
前年 15,900 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 1,872 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 44,400 円/m²
前年 44,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,881 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 27,500 円/m²
前年 27,600 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 2,127 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 36,300 円/m²
前年 36,400 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 2,601 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 24,800 円/m²
前年 25,100 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 2,869 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 11.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#8 公示価格
現在価格 29,600 円/m²
前年 30,000 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 3,094 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 岐阜県 美濃市大字楓台7番 19,700 19,700 0.0% 916 西 / 10.00m - / - 工業 / なし
2 都道府県地価 岐阜県 美濃市大字藍川19番3 23,000 23,300 -1.3% 1,509 北西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
3 都道府県地価 岐阜県 関市広見字昭和新田1853番1 15,700 15,900 -1.3% 1,872 南 / 6.00m - / - _ / なし
4 公示価格 岐阜県 美濃市中央10丁目126番 44,400 44,400 0.0% 1,881 南 / 25.00m - / - 準工 / なし
5 都道府県地価 岐阜県 関市下有知字新今宮2720番1 27,500 27,600 -0.4% 2,127 北西 / 5.00m - / - _ / なし
6 公示価格 岐阜県 美濃市松栄町2丁目12番 36,300 36,400 -0.3% 2,601 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 岐阜県 関市武芸川町高野字水押423番7 24,800 25,100 -1.2% 2,869 北東 / 11.50m - / 角地 _ / なし
8 公示価格 岐阜県 美濃市字千畝2714番25 29,600 30,000 -1.3% 3,094 南西 / 4.00m - / - 住居1 / なし