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岐阜県羽島市上中町中のAI査定結果

前年価格
30,496 円/m²
100,812 円/坪
1.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岐阜県羽島市上中町中の現在の推定地価は、平米単価で31,087円/m²、坪単価で102,766円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 32,000 円/m²
前年 30,400 円/m²
前年比: +5.3%
📏 距離 491 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 20,900 円/m²
前年 21,000 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 497 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 3.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 36,100 円/m²
前年 35,900 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 1,494 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 35,100 円/m²
前年 35,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,834 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#5 公示価格
現在価格 46,400 円/m²
前年 45,300 円/m²
前年比: +2.4%
📏 距離 1,998 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / 準防
#6 公示価格
現在価格 41,800 円/m²
前年 41,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,159 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 岐阜県 羽島市上中町中字村付160番1外 32,000 30,400 +5.3% 491 北西 / 9.00m - / - 準工 / なし
2 都道府県地価 岐阜県 羽島市上中町沖字東野2597番 20,900 21,000 -0.5% 497 西 / 3.30m - / - _ / なし
3 公示価格 岐阜県 羽島市江吉良町字東川原981番1 36,100 35,900 +0.6% 1,494 西 / 4.20m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 岐阜県 羽島市江吉良町字中郷中760番 35,100 35,100 0.0% 1,834 北 / 5.00m - / - 準工 / なし
5 公示価格 岐阜県 羽島市舟橋町宮北8丁目20番 46,400 45,300 +2.4% 1,998 北東 / 6.00m - / - 住居2 / 準防
6 公示価格 岐阜県 羽島市舟橋町出須賀2丁目5番 41,800 41,800 0.0% 2,159 北東 / 22.00m - / - 近商 / 準防