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岐阜県羽島市堀津町のAI査定結果

前年価格
36,380 円/m²
120,263 円/坪
0.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岐阜県羽島市堀津町の現在の推定地価は、平米単価で36,719円/m²、坪単価で121,386円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 30,800 円/m²
前年 30,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 746 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 41,800 円/m²
前年 41,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,090 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#3 公示価格
現在価格 38,200 円/m²
前年 38,000 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 1,194 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 36,400 円/m²
前年 35,800 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 1,701 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 46,400 円/m²
前年 45,300 円/m²
前年比: +2.4%
📏 距離 1,787 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / 準防
#6 公示価格
現在価格 22,900 円/m²
前年 23,100 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 1,800 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 49,100 円/m²
前年 48,500 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 1,832 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 27.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準工 / なし
#8 公示価格
現在価格 32,000 円/m²
前年 30,400 円/m²
前年比: +5.3%
📏 距離 2,009 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 岐阜県 羽島市堀津町須賀中81番 30,800 30,800 0.0% 746 北 / 8.00m - / - 1中専 / なし
2 公示価格 岐阜県 羽島市舟橋町出須賀2丁目5番 41,800 41,800 0.0% 1,090 北東 / 22.00m - / - 近商 / 準防
3 公示価格 岐阜県 羽島市福寿町平方12丁目38番1 38,200 38,000 +0.5% 1,194 北 / 8.00m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 岐阜県 羽島市福寿町平方字坪之内420番3 36,400 35,800 +1.7% 1,701 北 / 5.50m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 岐阜県 羽島市舟橋町宮北8丁目20番 46,400 45,300 +2.4% 1,787 北東 / 6.00m - / - 住居2 / 準防
6 公示価格 岐阜県 安八郡輪之内町楡俣字南原506番1 22,900 23,100 -0.9% 1,800 西 / 4.50m - / - _ / なし
7 都道府県地価 岐阜県 羽島市江吉良町字村前2244番1外 49,100 48,500 +1.2% 1,832 西 / 27.00m - / 角地 準工 / なし
8 公示価格 岐阜県 羽島市上中町中字村付160番1外 32,000 30,400 +5.3% 2,009 北西 / 9.00m - / - 準工 / なし