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岐阜県羽島市正木町光法寺のAI査定結果

前年価格
42,039 円/m²
138,973 円/坪
0.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岐阜県羽島市正木町光法寺の現在の推定地価は、平米単価で42,057円/m²、坪単価で139,030円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 26,600 円/m²
前年 26,700 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 1,212 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 59,500 円/m²
前年 59,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,496 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 43,200 円/m²
前年 43,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,700 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 8.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 35,800 円/m²
前年 36,000 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 1,775 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 28,500 円/m²
前年 28,800 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 1,795 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 48,700 円/m²
前年 48,200 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 1,854 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 57,000 円/m²
前年 56,500 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 1,930 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#8 公示価格
現在価格 51,700 円/m²
前年 51,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,275 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 46,200 円/m²
前年 46,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,342 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 岐阜県 羽島市正木町大浦字堤外1437番2 26,600 26,700 -0.4% 1,212 南 / 4.50m - / - _ / なし
2 公示価格 愛知県 一宮市木曽川町玉ノ井字稲荷前296番 59,500 59,500 0.0% 1,496 西 / 6.80m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 愛知県 一宮市木曽川町里小牧字砂ノ口78番1 43,200 43,200 0.0% 1,700 西 / 8.70m - / - 1中専 / なし
4 公示価格 岐阜県 羽島市正木町須賀字中畑1847番2 35,800 36,000 -0.6% 1,775 南 / 4.50m - / - 1中専 / なし
5 都道府県地価 岐阜県 羽島郡笠松町門間字村前1793番 28,500 28,800 -1.0% 1,795 東 / 5.00m - / - _ / なし
6 公示価格 愛知県 一宮市奥町字貴船前43番1外 48,700 48,200 +1.0% 1,854 北 / 8.80m - / - 準工 / なし
7 都道府県地価 愛知県 一宮市木曽川町玉ノ井字吉原東101番 57,000 56,500 +0.9% 1,930 北 / 5.50m - / - 準工 / なし
8 公示価格 愛知県 一宮市小信中島字中平11番3 51,700 51,700 0.0% 2,275 南 / 6.00m - / - 準工 / なし
9 都道府県地価 岐阜県 羽島郡笠松町長池字松ケ枝572番3 46,200 46,200 0.0% 2,342 西 / 5.50m - / - 住居1 / なし