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岐阜県羽島市福寿町千代田のAI査定結果

前年価格
45,698 円/m²
151,068 円/坪
0.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岐阜県羽島市福寿町千代田の現在の推定地価は、平米単価で46,025円/m²、坪単価で152,148円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 44,900 円/m²
前年 44,200 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 407 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 53,600 円/m²
前年 53,100 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 445 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#3 都道府県地価
現在価格 36,400 円/m²
前年 35,800 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 561 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 60,200 円/m²
前年 60,800 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 580 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 50.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#5 公示価格
現在価格 38,200 円/m²
前年 38,000 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 767 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 46,400 円/m²
前年 45,300 円/m²
前年比: +2.4%
📏 距離 933 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / 準防
#7 公示価格
現在価格 41,800 円/m²
前年 41,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 935 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#8 公示価格
現在価格 41,400 円/m²
前年 41,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,179 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#9 公示価格
現在価格 35,100 円/m²
前年 35,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,364 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 岐阜県 羽島市福寿町本郷1丁目76番 44,900 44,200 +1.6% 407 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 岐阜県 羽島市福寿町浅平2丁目18番外 53,600 53,100 +0.9% 445 北 / 22.00m - / - 商業 / 準防
3 都道府県地価 岐阜県 羽島市福寿町平方字坪之内420番3 36,400 35,800 +1.7% 561 北 / 5.50m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 岐阜県 羽島市福寿町浅平1丁目30番外 60,200 60,800 -1.0% 580 北西 / 50.00m - / - 商業 / 準防
5 公示価格 岐阜県 羽島市福寿町平方12丁目38番1 38,200 38,000 +0.5% 767 北 / 8.00m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 岐阜県 羽島市舟橋町宮北8丁目20番 46,400 45,300 +2.4% 933 北東 / 6.00m - / - 住居2 / 準防
7 公示価格 岐阜県 羽島市舟橋町出須賀2丁目5番 41,800 41,800 0.0% 935 北東 / 22.00m - / - 近商 / 準防
8 公示価格 岐阜県 羽島市竹鼻町錦町56番1 41,400 41,400 0.0% 1,179 西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
9 公示価格 岐阜県 羽島市江吉良町字中郷中760番 35,100 35,100 0.0% 1,364 北 / 5.00m - / - 準工 / なし